برعاية
برعاية

متى سنعود إلى المكتب؟

برعاية
يتميز 10 Bligh Street الحائز على جائزة لمدة 1 سنوات في سيدني بنظام Otis VT الذي يتضمن 15 مصعدًا - ثماني وحدات أتريوم تتميز بجدران زجاجية منحنية ؛ الصورة © HG Esch for CTBUH.

في المتوسط ​​، عاد ربع العمال فقط في أكبر 10 مناطق حضرية في أمريكا الشمالية إلى المكاتب ، وفقًا لـ أسبوع. يعتقد بول ليونارد ، مستشار إداري في CoStar ، وهي شركة أبحاث عقارية ، أن زيارات المكتب قد تصل إلى 50٪ بحلول عيد العمال و 80٪ في نهاية العام. يحسب أن 10٪ من القوة العاملة ستبقى home بشكل دائم للعمل. سيعود ثلث الباقي خمسة أيام في الأسبوع ، وسيعمل الثلثان الآخران أسبوعًا مختلطًا من يومين في المكتب وثلاثة أيام في home. على الرغم من أن 40٪ من العاملين في المكاتب يفضلون العمل من home، 70٪ يعتقدون أن أماكن عملهم أكثر ملاءمة للتعاون وحل المشكلات المعقدة وإدارة الموظفين والتواصل مع القيادة.

في مدينة نيويورك ، المباني التجارية الحالية مشغولة بنسبة 25-30 ٪ ، لكن مدير الأصول Nearwater Management وقع مؤخرًا عقود إيجار لمساحة في One Vanderbilt المصمم من Kohn Pedersen Fox ، وهو مبنى شاهق جديد يبلغ ارتفاعه 1,401 قدمًا في وسط مانهاتن ، عقارات اسبوعية التقارير. ما لا يقل عن 11 عقد إيجار جديد تم توقيعه يرفع نسبة الإشغال في البرج إلى 79٪.

كيف يؤثر ذلك على صناعة النقل العمودي؟ لا يعمل الكثير منا في مبان مكتبية نموذجية: نحن في الميدان أو لدينا مكاتب صغيرة في الضواحي ، واعتُبرنا أساسيين في تفشي الوباء ، لذلك كنا نعمل طوال الوقت. لكننا نحتاج ونحب تلك المباني المكتبية الكبيرة - إنها عالمنا! في الوقت الحالي ، يتم فتح الإنشاءات الجديدة بشكل سريع ، لكن الصيانة والتحديثات لا تزال بطيئة. لا يزال مالكو ومديرو المباني يستجيبون لإخلاء المباني التجارية القائمة والتباطؤ في مدفوعات الإيجار. في البناء الجديد ، تتمثل إحدى الأفكار الكبيرة التي ستظهر الآن في إنشاء مساحات مرنة يمكن تقسيمها وإعادة ترتيبها حسب الحاجة. أكثر وسائل الراحة شيوعًا لأصحاب العقارات والمستأجرين هي ميزات الأمان ، مثل المصاعد التي تدعم التطبيقات.

ينصب تركيزنا هذا الشهر على التكنولوجيا الجديدة والناشئة، والتي يبدو أنها تحقق أكبر قدر من الاستجابة في الأيام التي أعقبت الوباء:

  • فوائد مراقبة الرفع عن بعد لإنترنت الأشياء بواسطة كونستانتينا باريزي. تسمح مراقبة دوبلر عن بعد بتنزيل المعلومات الخاصة بالمصعد على هاتف الفني لتوفير الوقت والمال.
  • استخدامات جديدة للتكنولوجيا الحالية. يستخدم MAD Elevator رموز QR لإيجاد حل عند الطلب من الميدان.
  • حماية مقاومة الكبح VFD بواسطة بريان هولتزكامب. يقدم KEB ميزة جديدة تسمح لمحرك المصعد بمراقبة الدوائر القصيرة في ترانزستور الكبح.
  • تقنية التحكم في المصعد بدون لمس للصحة العامة بقلم الدكتور نيما زيراكنجاد وبراناف ساكسينا وشون هاربر. يستخدم HoverTap تقنية لا تعمل باللمس للاتصال بالمصعد والتحكم في رحلته.
  • تقدم مصاعد نوفا مجموعة صوتية بواسطة جوليا ماجرو. توضح هذه المقالة نظام مكالمات لا يعمل باللمس لـ home المصاعد متوفرة بأربع لغات.
  • أجهزة ذكية في سيارة المصعد بواسطة Jan Kapička و Robert Urbanek. تساعد 2N® في حل تحدي الاتصال ، مما يسمح لإدارة المبنى باستكشاف الإمكانات الكاملة للمصاعد الخاصة بهم دون التضحية باتصالات الطوارئ.
  • كيفية تعظيم قيمة عقود الصيانة والخدمة باستخدام إنترنت الأشياء بواسطة Peter Hasenstab. يمكن لشركات خدمات المصاعد اكتساب الكفاءة وفتح مصادر جديدة للإيرادات باستخدام الأدوات والبيانات الرقمية.
  • المراقبة عن بعد: المخاطر والمكافآت بواسطة الدكتور رولف زولنر. يحذر المؤلف من الثقة العمياء في أنظمة المراقبة عن بعد ، والتي do لها فوائدها.
  • IOT: سحر أم أسطورة؟ بواسطة الدكتور روري سميث. هذه مراجعة ممتازة لمنتجات إنترنت الأشياء المتاحة واستخداماتها لشركات المصاعد.

لدينا عدة ممتازة المميزات هذا الشهر. واحد من هاواي على المصعد المنحدر إلى عمود تنمية المياه في كاهالو ، رفع يمنح الحياة بقلم إريك هاوستن ، وآخر من تشيلي حول مبنى حاصل على شهادة LEED البلاتينية ، CEN: مركز تدريب Heavenward's في تشيلي بواسطة كارمن مالداسينا. نبلغ عن 2021 مؤتمر NAEC التعليمي، التي عقدت شخصيًا في أبريل. كما نقدم شهادة CE على تطوير الحبل والتشحيم. لكي لا نتفوق عليها ، كتب مؤرخنا الدكتور لي جراي عن أمر غير عادي للغاية مصعد المؤثرات الخاصة.

كما نشعر بالحزن الشديد لتوديع كاتبنا وصديقنا القديم زاك ماكين. إذا كنت تعمل في هذه الصناعة لأي فترة من الوقت ، فقد قرأت كتبه واعتبرتها أدوات للتجارة. لقد عاد باستمرار إلى هذه الصناعة ، ونحن نتضاءل بدونه.

العلامات ذات الصلة
برعاية
برعاية

Elevator World محرر وناشر

عالم المصاعد | غلاف يوليو 2021

دفتر صور متحركة

برعاية

عالم المصاعد | غلاف يوليو 2021

دفتر صور متحركة

برعاية