برعاية
برعاية

مبنى قديم ، غرض جديد

برعاية

يتعاون Liberty Elevator و Peelle في مشروع تنشيط مثير للاهتمام ومرض.

مع مناظرها الرائعة لأسفل مانهاتن وأفق مركز التجارة العالمي الجديد ، أصبحت منطقة إيست ريفر في بروكلين بقعة ساخنة لدرجة أن سوق العقارات في نيويورك أطلق عليها اسم "دومبو" من أجل "داون تحت جسر مانهاتن العلوي. " عادة ما يتم هدم المباني القديمة في مناطق مزدهرة مثل هذه واستبدالها بهياكل حديثة. ولكن هنا ، يقوم المطورون بإعادة توظيف عدد منهم. بدلاً من محاولة المهمة الصعبة المتمثلة في ملء المبنى بمستأجر ضخم ، فإن إعادة تخصيص هذه المرافق يفتح الباب أمام فرص تعدد المستأجرين. تعمل الصناعات الخفيفة والبحث والتطوير والمساحات المكتبية وأماكن تناول الطعام في نفس المبنى ، والتي كانت لولا ذلك مكانًا شاغرًا للعين.

المبنى في 850 3rd Avenue ، الآن Liberty View Industrial Plaza (LVIP) ، هو مستودع سابق لإمدادات البحرية الأمريكية. 1.3 مليون قدم مربع. تم تشييد المبنى في عام 1916 وشمل 11 مصعدًا من شركة Otis مع أبواب Peelle. بعد استعادة المظهر الخارجي للمبنى إلى تصميمه الأصلي في مارس 2013 ، وضعته وزارة الداخلية الأمريكية في السجل الوطني للأماكن التاريخية. مبنى آخر أعيد استخدامه مؤخرًا ، وهو مبنى بروكلين للجيش ، يقع في أسفل الكتلة. 

اشترت Salmar Properties 850 3rd Avenue في عام 2011 وهي تعيدها إلى الحياة. لا يهتم مديراهم ، سال روسي ومارفن شيين ، وكلاهما لديه خلفيات في البناء ، بإعادة استخدام المباني التاريخية فحسب ، بل أيضًا بتنشيط المجتمعات. صرح إيان سيجل ، مدير مشروع سالمار:

تخطط Liberty View Industry Plaza لإعادة 1,300 فرصة عمل في التصنيع والعديد من فرص البيع بالتجزئة إلى هذا الجزء من بروكلين. تُعرف هذه المنطقة باسم Sunset Park ، واعتاد سكانها دعم المنشآت العسكرية المحلية. نحن نبحث بالفعل عن مشروعنا القادم ".

سيشمل المبنى متاجر التجزئة ، ومتجرًا رئيسيًا للصناديق ، والتصنيع ، ومساحة للمكاتب ، ومرآب داخلي للسيارات وحديقة مجتمعية - بمساحة 100,000 قدم مربع. الدفيئة التجارية على سطح LVIP ثمانية طوابق. من المتوقع أن تنتج حديقة المجتمع الموجودة على السطح مليون رطل من الأغذية العضوية كل عام. قال مارتي ماركويتز ، رئيس بروكلين بورو ، "هنا في نيويورك ، ليس لدينا أفدنة أو أفدنة من الأراضي غير المستخدمة لزراعة الأغذية الطازجة ، لكن بروكلين بها الكثير من المباني الصناعية ذات الأسطح غير المستخدمة والمثالية للزراعة الحضرية." وبالتالي يضيف LVIP إلى اتجاه الحدائق على الأسطح في البلدة.

بدأ مشروع تغيير الأغراض في أوائل عام 2012 عندما استأجرت شركة Salmar Properties شركة Vertical Professional Solutions، LLC (VPS) كمستشار للمصاعد. في هذه المرحلة من المشروع ، كانت ثلاثة فقط من المصاعد الـ 22 الموجودة تعمل. توقفت المصاعد التسعة عشر الأخرى بين الطوابق - تجمدت في الوقت المناسب مع عقد من الغبار والتراكم ، كما لو كان الجميع قد غادروا للتو يومًا ما.

بعد مسح متعمق تم إجراؤه بشكل أساسي بواسطة مصباح يدوي ، أصبح من الواضح لمايكل نيكلوس وروبرت باكلي ، مالكي VPS ، أن هذا لم يعد مشروع تحديث ، بل مشروع معدات جديد. سيتطلب هدمًا كاملاً وإعادة تصميم مساحة الرافعة الحالية. تضمنت التغييرات تغيير حجم أبعاد السيارة لاستيعاب الأثقال الموازنة التي كانت تنتقل سابقًا في الرافعات المجاورة ، وإزالة آلات الأسطوانة الكبيرة التي تبلغ 10,000 رطل ، وإعادة تشكيل مساحة غرفة الماكينة ، والتحدي المتمثل في وضع آلات جديدة تتجنب العديد من العقبات الهيكلية للبناء. سعت VPS إلى توفير تصميم مصعد يزيد من المساحة المتاحة ، ويتكيف مع احتياجات العديد من المستأجرين ، ويوفر المستوى النهائي من الأمان والموثوقية. 

استبدل Peelle الأبواب والبوابات الأصلية بمعدات جديدة باستخدام نظام التحكم اللاسلكي الخاص به. تم هذا العمل بالتنسيق مع Liberty Elevator of Paterson ، New Jersey ، التي حلت محل آلة المصعد ومعدات الرافعة. قامت شركة Peelle بتجهيز وتركيب ما مجموعه 144 بابًا و 18 بوابة وتسع سيارات أجرة. ساهمت Liberty Elevator في أعمال الهندسة والتركيب والتحديث والتنسيق مع مقاولي الباطن للعمل.

في الأصل ، تضمن المشروع مشغل السقيفة Peelle ، الذي فتح كل باب من بابين واحدًا تلو الآخر ، باستخدام آلية واحدة موجودة في غرفة الماكينة ، والتي سبقت تقنية اليوم المتمثلة في استخدام مشغلين لكل باب. طرح المشروع بعض التحديات الخاصة ، لأنه كان لا بد من تقديره بدون بيانات الوظيفة الأصلية. كان 850 3rd Avenue مرفقًا حكوميًا سريًا ، وبالتالي لم يحتفظ Otis أو Peelle بملفات العمل. بمجرد إزالة المواد من الرافعة ، تم تحديد الأبعاد المناسبة. كان على شركة Peelle and Liberty Elevator أن تلائم معداتهما الحديثة مع الرافعات المصممة للمنتجات المصممة منذ قرن تقريبًا.

Liberty Elevator هي شركة محلية رقم 1 في الاتحاد الدولي لمنشئي المصاعد تقدم برامج الصيانة الوقائية القابلة للتخصيص وتجديد الكابينة والتحديثات والتركيبات الجديدة في نيويورك ونيوجيرسي. إنها شركة مصاعد متكاملة الخدمات من الجيل الثالث مملوكة للعائلة وتديرها عائلة مملوكة للأخوين دوغلاس ج. ودارين موتارت ووالدتهما جانيت موتارت. الإخوة ميكانيكا المصاعد من الجيل الخامس. أسس جورج جوردون موتارت National Elevator في عام 1960 ، ويفخر بخدمة المصاعد في جميع أنحاء الشمال الشرقي. في عام 1987 ، أسس دوجلاس ك.موتارت Liberty Elevator Corp. بعد الانتهاء من التركيب التاريخي للمصاعد في تمثال الحرية. بعد خمسة وعشرين عامًا ، اتبع دوجلاس ج. ودارين خطى والدهما عندما مُنحت شركة Liberty Elevator عقد النقل العمودي لتركيب ثلاثة مصاعد جديدة في Lady Liberty (عالم المصاعد ، يناير 2014).

من خلال العمل مع VPS (مهندسي Liberty) ، شارك المالكون و Peelle أيضًا بشكل مباشر في الإحياء التاريخي لـ LVIP. إن توفير النقل العمودي هو طريقتهم للمساهمة في تنشيط هذه المنطقة الصناعية في مطلع القرن. يصعب الحصول على مساحة في مدينة نيويورك - خاصة مساحة كافية لزراعة المنتجات الطازجة. إن معرفة أن المصاعد ستساعد في بث حياة جديدة في منطقة غنية جدًا بالتاريخ كانت تجربة متواضعة لجميع المعنيين. وأوضح دوجلاس ج.

العلامات ذات الصلة
برعاية
برعاية

عالم المصاعد | غلاف مارس 2015

دفتر صور متحركة

برعاية

عالم المصاعد | غلاف مارس 2015

دفتر صور متحركة

برعاية