برعاية
برعاية

مركز كوني

برعاية
مركز KONE ، مولين ، إلينوي ، بإذن من KONE

يستمر الوجود الصناعي القوي في مولين ، إلينوي ، مع المقرات الحديثة والصديقة للبيئة في KONE Americas.

ترتبط مدينة مولين الواقعة على نهر المسيسيبي بولاية إلينوي ارتباطًا وثيقًا بصناعة المصاعد لأكثر من 100 عام. بدأ هذا الارتباط في أواخر القرن التاسع عشر مع شركة Moline Elevator Co. ، التي كانت تعمل بحلول عام 1800. في عام 1890 ، تم دمج الشركة مع Montgomery Brothers (متجر ماكينات تأسس عام 1893). واصلت الشركة عملها كشركة Moline Elevator Co. ، حيث شغل جيمس ت. مونتغمري منصب الرئيس ، وعمل ألكسندر إي مونتغمري جونيور كسكرتير وأمين صندوق ، وعمل روبرت جيه مونتغمري كمشرف على الإنشاءات. بعد وفاة جيمس مونتغمري في عام 1891 ، أصبح صموئيل مونتغمري رئيسًا للشركة.

اشترت Otis الشركة في أوائل القرن العشرين ، وظل AE Montgomery، Jr. مع الشركة حتى تم إغلاق المصنع في نهاية العقد. في هذه المرحلة ، بدأ في استكشاف إمكانية تأسيس شركة مصاعد جديدة ، والتي بدأت حياتها باسم AE Montgomery في عام 1900 وتم تأسيسها كشركة Montgomery Elevator Co. في عام 1911. كان من أولى أعماله بناء مصنع جديد. خلال مرحلة تخطيط المشروع ، ذكرت صحيفة Rock Island Argus المحلية ، "سيكون مبنى المصنع حديثًا من جميع النواحي وسيتم تجهيزه بأدوات وآلات محسّنة لتصنيع مصاعد من الدرجة الأولى." أنشأ هذا نمطًا تبعه منذ ذلك الحين ، حيث كانت العلاقة بين شركة المصاعد والمدينة اقتصادية - كصاحب عمل رئيسي - ومعمارية ، كمنشئ للمباني المحلية الهامة.

في عام 1967 ، أعطت مونتغمري مولين معلمًا جديدًا مع الانتهاء من برج اختبار يبلغ ارتفاعه 180 قدمًا على طول ضفاف نهر المسيسيبي (عالم المصاعد ، يناير 2010). تم تعزيز هذا الارتباط البصري الرأسي القوي بالمدينة في شهر نوفمبر من كل عام عندما تم وضع شجرة عيد الميلاد المضاءة فوق البرج - وهو تقليد استمر من عام 1967 إلى عام 2011. ومع ذلك ، فإن عام 2011 لم يشير إلى نهاية التقليد ، بل بداية جديدة: في عام 2012 ، تم وضع شجرة عيد الميلاد فوق أحدث مبنى مصعد في المدينة - KONE Center.

في عام 1994 ، اشترت KONE شركة Montgomery ، رابع أكبر مصنع للمصاعد في الولايات المتحدة. وكانت هذه ثالث عملية استحواذ لشركة KONE على شركة أمريكية ، بعد الاستحواذ على Armor Elevator في عام 1982 و Flynn-Hill Elevator في عام 1989. وتبع ذلك في القرن الجديد سلسلة من عمليات الاستحواذ الإضافية: Florida Coast Elevator، Inc. (2007)، Arundel Elevator Co. (2008)، International Elevator Co. (2008)، FairWay Elevator Inc. (2009)، Excel Elevator Inc. (2009)، Reliant Elevator Co. (2010) وشركة Virginia Elevator Co. (2010). ترافق هذا التوسع في السوق الأمريكية مع تقييم دقيق للاحتياجات الحالية والمستقبلية ، مما أدى إلى اتخاذ قرارات استراتيجية كان لها تأثيرات محتملة طويلة الأجل على عدة مواقع ، أحدها كان Moline. في عام 2007 ، باعت KONE جميع مبانيها في Moline إلى Financial District Properties (FDP) وأعلنت عن نقل مقرها في أمريكا الشمالية إلى Lisle ، إلينوي (إحدى ضواحي شيكاغو). على الرغم من أن المواطنين المحليين ورجال الأعمال وقادة المجتمع المدني اعتقدوا في البداية أن هذا يمثل بداية النهاية لمولين كمدينة للمصاعد ، إلا أنها كانت في الواقع أول سلسلة من القرارات التي ستؤدي إلى اكتساب المدينة معلمًا معماريًا جديدًا.

ارتبط قرار KONE ببيع مبانيها باستراتيجية جديدة للشركة لتأجير مساحات مكتبية بدلاً من امتلاكها. تم ربط بيع ممتلكاتها إلى FDP أيضًا بخطة لتطوير مبنى إداري جديد من شأنه أن يكون KONE هو المستأجر الأساسي. كان موقع المبنى الجديد هو مولين ، على مرمى البصر من برج اختبار مونتغمري عام 1967. وأكد هذا للمدينة على استمرار تاريخها باسم home من شركة مصاعد رائدة. استغرق تطوير المشروع عدة سنوات ، وكان التصميم النهائي نتاج عملية تعاونية شملت HOK و FDP و KONE ومدينة مولين ورينيو مولين (منظمة غير ربحية للتنمية الاقتصادية تأسست في 1989). كانت عملية التصميم معقدة بسبب المناخ الاقتصادي الصعب وقرار البناء (وبالتالي تنشيط) موقع حقل بني مدرج في قائمة وكالة حماية البيئة في إلينوي بالقرب من نهر المسيسيبي. ومن القضايا المهمة الإضافية التزام KONE بالتصميم المستدام وكفاءة الطاقة ، في كل من منتجاتها والمباني المستأجرة. تم الانتهاء من مرحلة تصميم المبنى في عام 2011 ، وبدأت أعمال الموقع والبناء في مايو ؛ تم افتتاح المبنى في أغسطس 2012.

المبنى الجديد ، المعروف باسم KONE Center ، عبارة عن مبنى مكاتب مكون من ثمانية طوابق متعدد الاستخدامات من الدرجة الأولى مصمم لاستيعاب المساحات التجارية (بما في ذلك المطعم) في الطابق الأرضي وستة طوابق من المساحات المكتبية والوحدات السكنية في الطابق الثامن . يتبع مخطط الطابق الطولي الضيق النهر وينقسم إلى قسمين متميزين: شريط من المساحات المكتبية المفتوحة التي تواجه النهر ومجموعة من مساحات الخدمات والتخزين والاجتماعات المواجهة للمدينة. اتجاه المبنى - المكاتب تواجه الشمال ، والآخر يواجه الجنوب - أعطى المهندسين المعماريين الفرصة لتصميم نوعين مختلفين من الواجهات: واحدة مفتوحة والأخرى مغلقة. الواجهة الشمالية عبارة عن جدار ستارة زجاجي مصمم بأناقة يسمح بأقصى تغلغل لضوء النهار في مخططات طوابق المكاتب المفتوحة. تستخدم الواجهة الجنوبية نفس نظام التناسب مثل الجدار الزجاجي ؛ ومع ذلك ، فإن هذا الحائط الساتر يتكون من ألواح معدنية معلمة بشرائط ضيقة من النوافذ ذات النوافذ الزجاجية وعدد قليل من النوافذ كاملة الحجم الموضوعة بشكل استراتيجي. كانت معالجات الواجهة واتجاه المبنى ، والتي حدت من التعرض للشرق / الغرب ، من العوامل الرئيسية في استراتيجية المهندس المعماري لتحقيق تصميم موفر للطاقة.

في الواقع ، أبلغت استراتيجية التصميم المستدام الخاصة بـ HOK تقريبًا كل جانب من جوانب أنظمة وهندسة المبنى. إنها تستخدم نظامًا ميكانيكيًا متغيرًا لتدفق المبردات ، مما يوفر الطاقة ويسمح بمزيد من المرونة في تحكم المستخدم في المساحات الفردية. نتجت وفورات إضافية في الطاقة عن استخدام زجاج عالي الأداء منخفض الانبعاثية. كما لعب تصميم موقف السيارات المجاور المكون من 202 سيارة والمكون من طابقين دورًا مهمًا في توفير الطاقة. في حين أن هياكل وقوف السيارات لا ترتبط عادةً بكفاءة الطاقة ، فإن سطح مركز KONE هو الاستثناء: يتكون سقفه من 1,365،321,000 لوحًا شمسيًا. هذه هي ثالث أكبر مجموعة ألواح شمسية في إلينوي وتستخدم أكبر مشروع عاكس صغير للطاقة الشمسية في الولاية. المصفوفة قادرة على إنتاج 28 كيلوواط سنويًا ، ويقدر أن KONE Center سيستخدم طاقة أقل بنسبة 30 ٪ من مبنى المكاتب التجارية القياسي. تشمل الميزات المستدامة الأخرى استخدام تركيبات منخفضة التدفق (والتي ستؤدي إلى انخفاض بنسبة 27٪ في استخدام المياه) واستخدام مواد الطلاء والمواد اللاصقة ومانعات التسرب منخفضة التطاير في جميع الأنحاء. بالإضافة إلى ذلك ، تم إعادة تدوير 35٪ من المواد المستخدمة ، وتم إنتاج 25٪ محليًا. تضمنت المواد الداخلية الاستخدام المكثف لألواح البامبو ، والتي يتم إنتاجها وفقًا لمصنّعيها بحيث يكون لديها طاقة متجسدة أقل بنسبة 300٪ من المنتجات الخشبية الهندسية النموذجية و XNUMX٪ طاقة أقل من الألواح المصنوعة من الألمنيوم أو الفولاذ. أخيرًا ، يستخدم المبنى ثلاثة مصاعد KONE MonoSpace® بدون غرفة ماكينات مع محركات تجدد وتكنولوجيا KONE's Polaris ™ Destination Control.

كانت نتيجة هذه الجهود مبنى حصل على تصنيفين منفصلين للقيادة في الطاقة والتصميم البيئي (LEED®). KONE Center هو أول مبنى في إلينوي يحصل على الشهادة البلاتينية لتصميمه الأساسي والهيكل. كما تم منح الطوابق من الخامس إلى السابع - التي يشغلها KONE - شهادة LEED-Commercial Interiors (CI) الذهبية. تم تعريف نظام LEED-CI من قبل مجلس المباني الخضراء في الولايات المتحدة على أنه "أداة تصميم متكاملة تستخدم لتقليل التأثير البيئي وزيادة راحة الركاب وأداء مساحات المستأجرين". ساهم التزام KONE بالاستدامة وتعاونها الوثيق مع HOK في هذا التصنيف وفي خلق بيئة يكون فيها 98٪ من المساحات المشغولة بانتظام تتمتع بإطلالات على ضوء النهار ومن الخارج. ساهم KONE أيضًا في إحدى ميزات التصميم الأكثر تميزًا للمبنى: قلب المصعد الزجاجي الذي تعلوه علامة KONE مضاءة ، والتي تسلط الضوء على الواجهة الجنوبية وتواجه قلب المنطقة التجارية المركزية في مولين. يعمل الجزء العلوي من قلب المصعد أيضًا كموقع لشجرة عيد الميلاد السنوية ، والتي يتم وضعها مباشرة فوق علامة KONE.

يضم KONE Center مركز عمليات الأمريكتين التابع للشركة في الطوابق من الخامس إلى السابع. انتقل ما يقرب من 200 موظف إلى المبنى في يوليو 2012 ، وهم يعملون في العديد من الأقسام: التطوير العالمي ، ودعم تطبيقات المبيعات ، والتوريد في الخطوط الأمامية ، والتوثيق الفني والتدريب ، وتطوير الأعمال ، والخدمات الفنية ، و KONE Spares ، ومركز رعاية العملاء ، والقانون والاستحواذ ، الخدمات المشتركة ، التمويل ، المصادر ، عمليات الخدمة والموارد البشرية. في مارس 2012 ، دخلت KONE في اتفاقية ثانية مع FDP لاستئجار مبنى يقع على بعد كتل قليلة من KONE Center. بعد أن كان يضم في السابق KONE Spares ومركز رعاية العملاء ، تمت إعادة تشكيل هذا المبنى لإيواء مركز KONE للخدمات الفنية ، والذي يعمل كمركز تدريب على أحدث طراز ، فضلاً عن مستودع لقطع الغيار.

يواصل الاستثمار التجاري والمعماري لشركة KONE في مولين تقليدًا بدأ في عام 1913 مع الانتهاء من أول مصنع لمصاعد مونتغمري ، وهو التزام يسمح لشركة Moline بالاحتفاظ باتصالها المهم والطويل الأمد بصناعة النقل العمودي.

العلامات ذات الصلة
برعاية
برعاية

عالم المصاعد | غلاف أبريل 2014

دفتر صور متحركة

برعاية

عالم المصاعد | غلاف أبريل 2014

دفتر صور متحركة

برعاية