برعاية
برعاية

عالية وقوية

برعاية
عالية وقوية
ناطحة سحاب جديدة فائقة الارتفاع ، 30 Hudson Yards ، انضمت إلى أفق مانهاتن على ارتفاع 1,270،101 قدمًا و XNUMX طابقًا ؛ تصميم كوني تشو ، KPF.

يمنح مشروع Otis 30 Hudson Yards للضيوف برجًا ثاقبًا للنظر.

ناطحة سحاب جديدة فائقة الارتفاع ، 30 Hudson Yards ، انضمت إلى أفق مانهاتن ، و أوتيس توفير نظام النقل العمودي (VT) ، بما في ذلك 63 مصعدًا وتسعة سلالم متحركة.

يبلغ ارتفاعه 1,270 قدمًا ويتكون من 101 طابقًا ، ويبلغ ارتفاع 30 ياردة هدسون 20 قدمًا عن البرج التاريخي الجليل في مدينة نيويورك ، مبنى إمباير ستيت. منذ عدة سنوات ، قامت أوتيس بتحديث نظام المصعد الخاص بالمبنى الأيقوني ، والذي تعلوه المصعد الزجاجي الفريد من نوعه ، Gen2 ™ والمصعد الذي يصعد إلى مرصد الطابق 102. وبالمثل ، بالنسبة لـ 30 Hudson Yards ، قدمت Otis مصعدين دراماتيكيين من طابقين ينقلان الركاب في أقل من دقيقة إلى سطح المراقبة الكابولي للمبنى الذي يبلغ ارتفاعه أكثر من 1,100 قدم والمعروف باسم "Edge".

المبنى عبارة عن شبه منحرف زجاجي يرسو على Hudson Yards ، وهو حي بمساحة 28 فدانًا على الجانب الغربي من مانهاتن والذي تم وصفه بأنه أكبر مشروع عقاري خاص في تاريخ الولايات المتحدة وأكبر مشروع جديد في مدينة نيويورك منذ مركز روكفلر. يتميز برج LEED الذهبي من الفئة A بردهة ثلاثية الارتفاع ومخططات أرضية خالية من الأعمدة وزجاج ممتد من الأرض إلى السقف لضمان مناظر بانورامية بدون عوائق من النهر إلى النهر. يعلو الهيكل مثلث بزاوية فوق سطح المراقبة الإسقاط ويتضمن عدة أنواع فريدة من الجدران ، مماثلة لتلك الموجودة في 10 Hudson Yards التي تم الانتهاء منها مؤخرًا والمجاورة. تم تصميم البرجين كزوج ، ويميلان في اتجاهين متعاكسين - أحدهما يواجه المدينة والآخر باتجاه نهر هدسون.

يمتد سطح المراقبة “Edge” 80 قدمًا إلى الخارج في جنوب المبنى ، ويمكن للزوار الاتكاء على الحاجز الزجاجي الشفاف الذي يبلغ ارتفاعه 9 أقدام والميل 6.6 درجة للتحقق من الشارع وأسطح المنازل أدناه. كما تحتوي على 225 قدمًا2 مثلث زجاجي في الأرضية يوفر للضيوف إطلالة على الشارع على ارتفاع أكثر من 1,100 قدم.

المستأجرون التجاريون البارزون في المبنى هم Warner Media و Facebook و KKR و Wells Fargo Securities and Related Cos.

هاي أند مايتي - 30 مشروع هدسون - 03
شكل رفع الآلات حول هيكل المبنى الحالي ووضعها في مكانها في غرفة الماكينة تحديًا خلال مرحلة البناء.

تفاصيل نظام النقل

قدمت Otis نظام VT المكون من 72 مصعدًا وسلالمًا متحركًا لأحدث مبنى تاريخي في مدينة نيويورك. يتضمن ذلك 56 مصعدًا من نوع SkyRise®: 50 وحدة ركاب مجهزة بنظام إرسال Otis CompassPlus® ومصعدين من طابقين SkyRise يجلبان الزوار إلى "Edge" وأربعة مصاعد خدمة. كما قدمت Otis ستة مصاعد هيدروليكية قدمتها MEI Elevator وتتميز بوحدات تحكم وتركيبات Otis ؛ مصعد شحن واحد بدون تروس يتم توفيره بواسطة MEI Elevator ويتميز بآلة ومحرك ووحدة تحكم وتركيبات من Otis ؛ وتسعة سلالم كهربائية NCE ™ أنيقة وموفرة للطاقة.

مصعد SkyRise هو المصعد الشاهق الأكثر تقدمًا لشركة Otis حتى الآن ، حيث يجمع بين أحدث العلوم والهندسة الدقيقة. تدمج كل عملية تركيب لمصعد SkyRise التقنيات الرائدة في الصناعة لضمان التشغيل الآمن والموثوق للنظام بأكمله. تشمل ميزات SkyRise كابينة Q-frame مانعة للضوضاء وغطاء ديناميكي هوائي ، مصمم باستخدام ديناميكيات السوائل الحسابية واختبار نفق الرياح لضمان قيادة سلسة وهادئة ومكابح أمان مصنوعة من نفس المواد المقاومة للحرارة المستخدمة في فوهات المحرك النفاث . تشتمل كل وحدة SkyRise أيضًا على آلة SkyMotion® الموفرة للطاقة من شركة Otis ومحرك ReGen ™ الذي يلتقط الطاقة التي كانت ستضيع كحرارة. بدلاً من ذلك ، يتم إعادته إلى شبكة كهرباء المبنى ككهرباء.

يجعل نظام الإرسال الذكي CompassPlus من Otis نقل الأشخاص داخل المبنى أمرًا سهلاً وفعالًا ، مما يوفر تحديدًا واضحًا للمسار وشاشات قابلة للتخصيص وتشغيلًا مخصصًا. يمكن للمستأجرين أيضًا استخدام تطبيق Otis eCall ™ Pro للهواتف الذكية ، والذي يقدم تجربة عملاء فريدة وشخصية لأي مستأجر في المبنى. تم دمج تطبيق eCall Pro في تطبيق Hudson Yards للمستأجر ويوفر زر مصعد شخصي ووضعًا سلسًا للنقل في جميع أنحاء 30 Hudson Yards. يمكن للمنارات الموضوعة بالقرب من ردهات المصاعد استشعار اقتراب الركاب وإجراء مكالمات المصعد تلقائيًا ، أو يمكن للركاب الوصول إلى تطبيق eCall من خلال تطبيق Hudson Yards build وبالتالي تسجيل وجهتهم يدويًا. في كلتا الحالتين ، يكون المصعد جاهزًا عند وصول الركاب ، مما يلغي وقت الانتظار في الردهات أو عند هبوط المصعد.

تشمل ميزات SkyRise كابينة Q-frame مانعة للضوضاء وغطاء ديناميكي هوائي ، مصمم باستخدام ديناميكيات السوائل الحسابية واختبار نفق الرياح لضمان قيادة سلسة وهادئة ومكابح أمان مصنوعة من نفس المواد المقاومة للحرارة المستخدمة في فوهات المحرك النفاث .

غرفة ماكينات ذات 24 مصعد

تم تصميم المبنى لمنح مجموعات المستأجرين إحساسًا بالمبنى الخاص بهم ، مع ثلاثة مداخل منفصلة وثلاث ردهات رئيسية للمصاعد وثلاث ردهات منفصلة للسماء في الطابق 35. تحتوي المصاعد المخصصة لكل مستأجر على أبواب وتركيبات في طوابق ذلك المستأجر فقط ، تعظيم المساحة الصالحة للاستخدام للمستأجرين الآخرين.

تحتوي غرفة الماكينات التي تضم 24 مصعدًا على الآلات التي تنقل الركاب إلى ردهات السماء وهي من بين أكبر الغرف التي بنتها أوتيس على الإطلاق. شكل رفع الآلات حول هيكل المبنى الحالي ووضعها في مكانها في غرفة الماكينة تحديًا خلال مرحلة البناء. قال مايكل كوفمان ، المدير التنفيذي للمشروع ، ومدير مشروع Manhattan New Equipment و Otis في 30 Hudson Yards: "كانت هناك ثمانية ثقوب في السقف فوق غرفة الماكينة لإسقاط ثلاث ماكينات في كل منها". "بمجرد دخولهم ، قمنا بمناورة كل آلة في موقعها الخاص."

أنظمة اتصالات مخصصة

يكدس المصعدان ذو الطابقين كابينة واحدة فوق الأخرى ، ولكل منهما مصعد وآلة خاصة به. يتم تشغيلها بواسطة ماكينتين ضخمتين 100 طن - من بين آخر 100 طن من آلات Otis التي صنعتها شركة Otis والأخرى الوحيدة التي تم تركيبها من قبل Otis في الولايات المتحدة. مسافرون يسافرون إلى "Edge" في الطابق 100 وإلى المطعم ومساحة الفعاليات في الطابق 101 اصعد السلالم المتحركة في الطابق الأول إلى الطابقين الرابع والخامس ، حيث يتم إرشادهم إلى المصاعد من خلال بناء مرحبين.

يتيح نظام تركيبات القاعة المخصصة الذي تم تطويره في مركز خدمة Otis في ولاية كونيتيكت للمرحبين في الطابقين الرابع والخامس التواصل مع بعضهم البعض. عندما يتم تحميل الركاب في طابق واحد بأمان في سيارة المصعد ، يمكن للمستقبل تنشيط الضوء في الطابق الآخر حتى يعرف المرحبون الآخرون إنهاء التحميل لتقليل وقت الانتظار للحصول على تجربة ركاب أكثر سلاسة.

بمجرد دخول المصعد ، يستغرق الأمر 52 ثانية فقط للصعود إلى سطح المراقبة. أثناء صعودهم ، يشاهد الركاب رسومًا متحركة تبدأ برسم تخطيطي لمهندس معماري للأفق ثم يتم ملؤها بالتدريج ويتم عرضها مع ارتفاع كابينة المصعد. يتم تشغيل مقطع فيديو منفصل عند الهبوط ، يُظهر المواقع القريبة High Line و Vessel.

يسمح نظام اتصالات الفيديو المصمم خصيصًا من قبل مهندسي Otis لموظفي المبنى بتحديد وتغيير مقاطع الفيديو التي يشاهدها الركاب بسهولة أثناء الرحلة. يمكن برمجتها لعرض مقاطع فيديو مختلفة في كل سيارة أثناء الصعود والنزول ، مع إعطاء ، على سبيل المثال ، خيار مقاطع فيديو وداع مخصصة للضيوف الذين يحضرون إحدى المناسبات في مساحة الحدث. تم تخصيص كابينة وتركيبات المصاعد ذات الطابقين لتلائم شاشات عرض الفيديو ، وقد طور مهندسو Otis نظامًا فريدًا لالتقاط الحرارة من شاشات الفيديو وإزالتها من الكابينة.

السلالم الكهربائية التسعة NCE ™ الموجودة في 30 Hudson Yards هي حل متعدد الاستخدامات للمباني التجارية ومراكز التسوق والفنادق والكازينوهات والمطارات والمستشفيات. يوفر نموذج NCE مزايا الاستدامة ، بما في ذلك وضع السكون الذي يبطئ السلم المتحرك عند عدم استخدامه ونظام تزييت تلقائي يحافظ على التزييت المناسب لجميع المكونات الحيوية أثناء استخدام زيت أقل بنسبة تصل إلى 98٪ عن الأنظمة التقليدية. تتيح محركات Otis ReGen ™ وإضاءة LED طويلة الأمد مجموعة متنوعة من خيارات الإضاءة مع تقليل كمية الكهرباء المستهلكة بشكل كبير.

يعد تركيب مصعد معقد ونظام سلم متحرك يضم أكثر من 70 وحدة تحديًا في أي مدينة ، ناهيك عن مدينة نيويورك ، مع أنماط حركة المرور الكثيفة في الشوارع والمساحة الصغيرة على مستوى الأرض لتسليم وتخزين وتنظيم الكمية الهائلة من المواد اللازمة لمثل هذا عمل متعدد الأوجه.

قال كوفمان: "إن تحديد المواد التي يجب تسليمها عند ضمان التثبيت السلس والمنظم مع ارتفاع المبنى ، وتنسيق عمليات التسليم هذه والحصول على المواد في مواقع البناء المناسبة قد حظي بتركيز هائل من قبل فريق متخصص". "كان هناك أكثر من 30 فريقًا يقومون بتركيب المعدات ليلًا ونهارًا ، من خمسة إلى ستة أيام في الأسبوع ، لمدة 24 شهرًا. خلال ذلك الوقت ، لضمان بقائنا في الموعد المحدد ، تلقينا ما يقرب من 1,700 عملية تسليم إجمالاً ، منها ما يقرب من 1,000 مقطورة بجرارات ".

تفاصيل المشروع

مواقع المشروع: 500 West 33rd Street، NYC
مالك المبنى / المطور: The Related Cos. LP & Oxford Properties Group، Inc.
المهندس المعماري: كوهن بيدرسن فوكس أسوشيتس
مهندسي الهيكلة: ثورنتون توماسيتي
مدير الإنشاءات: تيشمان للإنشاءات
مزود خدمات المصاعد / السلالم المتحركة: شركة مصاعد اوتيس
استشاري مصاعد: جينكينز وهنتنغتون
الكبائن والمداخل: Gunderlin Ltd.

برعاية

مارك زويل هو مدير أول ، عمليات الاندماج والاستحواذ في Otis Americas ، وكان نائب الرئيس السابق في نيويورك ، حيث كان مسؤولاً عن توجيه وإدارة جميع العمليات لمنطقة العاصمة نيويورك ، بما في ذلك المشاريع الكبرى مثل Hudson Yards وتحديث مبنى Empire State. انضم إلى Otis في 2005 كممثل مبيعات أول في مانهاتن وتقلد مناصب ذات مسئولية متزايدة. قبل انضمامها إلى Otis ، عملت Zoelle لمدة أربع سنوات كمندوب مبيعات لشركة KONE. وهو حاصل على درجة البكالوريوس في التسويق من جامعة أيوا وماجستير في إدارة الأعمال من كلية أيونا.

احصل على المزيد من Elevator World. اشترك في النشرة الإخبارية الإلكترونية المجانية.

الرجاء إدخال عنوان بريد إلكتروني صالح.
هناك خطأ ما. الرجاء التحقق من الإدخالات والمحاولة مرة أخرى.
برعاية
برعاية
حتى التحدي

حتى التحدي

عام من التقدم

عام من التقدم

مؤشر الجاهزية الذكية والمصاعد

مؤشر الجاهزية الذكية والمصاعد

على الحافة في برلين فريدريشاين كروزبرج

على الحافة في برلين فريدريشاين كروزبرج

إليشا أوتيس في كريستال بالاس ، الجزء الثاني

إليشا أوتيس في كريستال بالاس ، الجزء الثاني

بين إضفاء الطابع الديمقراطي على المعرفة وتخطيط المصعد

بين إضفاء الطابع الديمقراطي على المعرفة وتخطيط المصعد

البحر والأرض

البحر والأرض

يصل مصعد أوتيس التاريخي إلى 100 عام

يصل مصعد أوتيس التاريخي إلى 100 عام

برعاية
برعاية